EMILIO AVENC.: RESTAURACIÓN DE CUBIERTA PLANA EXTERIOR TRANSITABLE . BENALMADENA

A CONTINUACION SE DETALLAN LAS METODOLOGIA DE TRABAJOS QUE SE ESTAN REALIZANDO SEGUN EL PRESUPUESTO DE TRABAJO ACEPATADO POR AMBAS PARTES:

ALBAÑILERIA:

Terraza exterior que tiene problemas de filtraciones de agua de lluvia y de riego, se aprecia reparaciones varias con siliconas y caucho en juntas de soleria antiguas.

Demolición y retirada de balustrada a todo el contorno 19mL, posterior carga de escombros a pie de contenedor , para su posterior transporte a punto de reciclaje .

Se tretira toda la balustrada para poder realizar los trabajos de impermeabilización y solado , sin problemas futuros de encuentros con otros paramentos.

Se aprecia el estado de la tela Asfaltica antigua , con humedad y mortero de compactación mojados, esta totalmente cristalizada en toda la sección . Al verificar el estado de esta impermeabilización y no tener lamina de separación con el mortero la impermeabilización ( el coste de retirada de este mortero seria cuantioso y posterior raseado con mortero todo el paramento a impermeabilizar no incluido en el presupuesto 26m2) , se aconseja al cliente realizar la impermeabilización in situ y encima de este con , el tratamiento to Revestesh Dry 80. y Watwer stop Guro , Especifico para estos casos .

Retirada de todo el escombro de la balustrada.

Operario aplicando keracoll Gel H40 gris cemento cola para la fijación de la lamina impermeabilizante Revestech Gris 80 + Water stop Duro en puntos con mayor dilatación y encuentros.

Trabajos de impermeabilización con sellado de juntas interior y exterior con Pegamento sellador especifico Seal plus revestech.

operario en proceso de solado con soleria 33x33 cm . con junta de llagueado de 5mm. Doble encolado Con cemento cola Bioflex y H 40 Gel gris.

Replanteo y comenzamos la colocación de soleria.

Vista de cubierta a falta de los remates del solado.

Vista frontal de nuevo solado de cubierta plana transitable . 26m2.

Solado de cubierta y limpieza.

02/11/21

Proceso de llagueado de juntas con cemento especifico Keracoll fugabella hidrófugo y antibacterias, con aditivo aplicado impermeabilizante SiKa1.

Proceso de rejuntado con llana de goma en juntas soleria.

Proceso de operario realizando sucesivos fregados con agua limpia , para eliminar la película de cemento Fugabella de la soleria.

Instalación de rodapiés contorno alicatado zocalo , sellado parte superior con Sikaflex 11 color marrón.

Vista relleno de juntas en color gris hierro en el solado.

Enlucido con cemento hidrófugo e impermeabilizante contorno superior rodapiés .

Vista de canto forjado cubierta , con enlucido de mortero hidrofugante mas aditivo Sika 1 impermeabilizante , a todo los contornos interiores e interiores de la cubierta plana restaurada. Par evitar cualquier filtraciones por capilaridad .

TECHO ESCAYOLA DORMITORIO

Raspado y saneado de techo escayola, reparación de agujeros por filtraciones de agua , posteriormente se a aplicado fijador F1 T krom y enlucido con yeso fino.

Vista techo escayola dormitorio, donde se aprecia agujero por filtraciones de agua de lluvia de la antigua impermeabilización, se observan manchas de moho negro ( alta humedad y poca ventilación).Se le informa al cliente que la estructura del techo esta debilitada , con fisuras en las planchas de la escayola por las filtraciones a lo largo del tiempo,( se le recomienda sustitución completa en un futuro de todo el aplacado de escayola del techo).