RESTAURACIONES FACHADA E IMPERMEABILIZACIÓN CASA TORREMUELLE

A CONTINUACIÓN  SE DETALLAN LA METODOLOGIA DE TRABAJO CON DOSIER FOTOGRAFICO DE LAS REPARACIONES QUE SE ESTAN EJECUTANDO EN ESTA CASA;


A)Lateral zona fachada , en mal estado con grietas, fisuras y media caña mal ejecutada, provocando filtraciones por agua de lluvia.

Raspado y saneado de pared, y realización de media caña con mortero tixotropico reforzado con fibras de vidrio.

Aplicación de fijador, masilla librada texturizada y masilla de poliuretano.

 Pintado de pared con pintura elástica altas prestaciones  a 2 manos.

Aplicación de caucho antigoteras capa gruesa a 3 manos  contorno media caña.

Sellado lateral teja  con masilla de poliuretano blanca. y proceso de restauración finalizada.

B)Techo y canto forjado terraza.

Picado y saneado de capa antigua de capa fina desprendido.

Zona de cargadero y unión pilar en mal estado

 Se observan los cargaderos metálicos en oxidación.

Aplicación de pasante de oxidación.

Proceso de reparación, aplicación de resina puente de unión y enfoscado con morteros técnicos.

Canto forjado en proceso de restauración.

Terraza superior , limpieza y 1º mano de imprimación.

Tercera capa de impermeabilización.

B) IMPERMEABILIZACIÓN DE TERRAZA TRANSITABLE CON IMPERMEABILIZANTE CAPA GRUESA ANTIGOTERA Y VELO MALLA FIBRA DE VIDRIO DE 30G/M2 

Capa de promotor de adherencia.                                                 Capa de caucho gris + velo de 30g/m

Terraza completa con 2º capa de impermeabilización aplicada

Instalación del velo fibra de vidrio , en zona contorno rodapiés.

 Aplicación de 4º capa de caucho antigoteras  gris.

 Terraza totalmente protegida por filtraciones de agua de lluvia y transitable .

REHABILITACIÓN DE FACHADA Y PINTURA FACHADA PRINCIPAL.

A CONTINUACIÓN SE DETALLA LA METODOLOGIA DE TRABAJO ,DE ESTA FACHADA REALIZADA  CON PLATAFORMA ELEVADORA DIESEL;

A) LIMPIEZA DE FACHADA COMPLETA CON HIDROLIMPIADORA A PRESIÓN.

B) RASPADO Y SANEADO DE PINTURA EN MAL ESTADO , Y PICADO DE ENLUCIDOS  DETERIORADOS.

Canto de forjado degradado por filtraciones de agua por solería vierteaguas.

Retirada de antigua losa catalana.

C) COLOCACIÓN DE LOSAS VIERTEAGUAS VIDRIADOS.

                   Aplicación de resina puente de unión en todo el perímetro pre-enfoscado y de reparación de cantos de forjado (hormigón).

Enlucido con mortero tixotropico geolite 40

ENFOSCADO FRATASADO 

D) INSTALACIÓN DE MOLDURAS  CERCO VENTANA ,FIJADAS ADHESIVO CEMENTOSO H40 FLEX.

Avance de los trabajos en el tercer día. Enfoscado de zona central e instalación de vierteaguas laterales interiores ventanas.

 Sellado con polímero  de uniones carpintería de aluminio con  paramentos de albañilería

E ) REPARACION CANTOS DE FORJADO POR FILTRACIONES DE AGUA DE LLUVIA.

Picado de mortero , mediante medios mecánicos y manuales en zonas de canto de forjado que están deteriorados.

Aplicación de resina puente de unión

Picado de losa catalana antigua e instalación de reglas de aluminio para su posterior solado de Vierteaguas.

Proceso de instalación de vierteaguas y llaguen con cemento gris de juntas  de unión.

F) TRABAJOS DE PINTURA 

Proceso de aplicación del producto fijativo del soporte, a todo los paramentos de la fachada, previamente al pintado del soporte.

Pintado 1ª capa pintura elastica.                                           Proceso de pintado 2ª capa pintura Elástica

Proceso de cambio de la plataforma elevadora para acometer la pintura de fachada.

Proceso de pintado al 75% del total.

Pintado de fachada a 3 manos con pintura elástica .

Vista de vierteaguas nuevos y sellado con silicona blanca a la carpintería  de aluminio

Colocación de ángulos de PVC blancos para el cerrado de hueco entre persiana y canto forjado del Edf colindante.

 Sellado con silicona blanca , unión vierteaguas y carpintería de aluminio

Sellado  doble  con silicona Wurth Plus, en contorno carpintería metálica con vierteaguas y  persianas.

( eliminación de filtraciones de agua de lluvia)

G)TRABAJOS DE REPARACIÓN DE BAJERAS FACHADA 

Zonas deterioradas de pintura antigua , enlucidos botados y eliminación de tacos y anclajes antiguos en fachada..

 Proceso de reparación con mortero tixotropico geolite , Masilla de fibras  y posterior capa de fijador F1

1ª Mano de pintura Elástica en zona baja fachada.

H) TRATAMIENTO Y PINTADO CARPINTERIA METALICA.

Lijado y aplicación de producto convertidor de oxido a toda la superficie metálica y posterior esmaltado con pintura antioxidante verde carruaje.

TRABAJOS DE REHABILITACIÓN DE FACHADA Y PINTADO A 2 MANOS PINTURA ELASTICA.

 

Reparación  zona portal fachada principal, 

Zonas de pintura anterior en mal estado.

Retirada de tornillos y tacos  antiguos .

 Repasos con mortero geolite. Y masillas acrílicas.

 Pintado a 1 mano .

Tratamiento de limpieza, lijado   y posterior pintado con esmalte antioxidante verde carruaje de la carpintería metálica.

Antes

Después 2 capas esmalte

Vista Fachada principal  una vez finalizados los trabajos de REHABILITACIÓN Y PINTADO.

SEPTIEMBRE 2018

 ESTADO ANTERIOR FACHADA.