EMILIO AVENC.

Empezamos unos trabajos de restauración de petos interiores y exteriores completos , ademas realizaremos unos trabajos de impermeabilización con membrana de poliuretano a todo el contorno de 6 ventanas en el tejado, a continuación se detallan los trabajos que se van ejecutando.

A. ESTADO QUE SE ENCUENTRA LA CUBIERTA.

Peto con líquenes , moho y grietas ( alta humedad)

Vista de cubierta con plantas entre grietas del rodapié.

Juntas soleria con moho , verdin y plantas .

Musgo , verdin y plantas en juntas de rodapié.

Grietas antiguas , que han sido selladas con silicona ( trabajo mal ejecutado)

Se aprecian grietas y fisura longitudinales en la parte exterior del peto , zona tela asfaltica.

B. TRABAJOS DE RESTAURACION PETOS EN CUBIERTA .

Raspado de líquenes y verdin.

Limpieza de petos y cubierta con Hidrolimpiadora alta presión.

Limpieza de cubierta.

Estado que se encuentra la cazoleta .

Descolchón en peto.

Raspado y retirada de siliconas y selladores antiguos en grietas.

Fisuras y grietas en zona exterior peto.

Teja desplazada que deja grieta , vía de entrada de agua de lluvia.

Limpieza de soleria completa.

B.1. TRABAJOS DE LIMPIEZA COMPLETA EN CUBIERTA REALIZADOS.

11/02

💦 De nuevo llegan las lluvias y las impermeabilizaciones realizadas con telas asfalticas, con mas de 50 años, suelen dan problemas de filtraciones , y en ese caso en particular vamos a realizar los siguientes trabajos en esta terraza de 14 m2 aprox. con zocalo a 1m de altura , que comparte con otra terraza sumidero de desagüe de pluviales.

DEMOLICIONES Y ESCOMBROS .

Vista de terraza ,como se encontraba antes de los trabajos.

Estado del sumidero , con tuvo de desagüémosles de lavadora.

Trabajos de demolición de zocalo y soleria con martillo percutor.

Ventilación y Desague de cuartillo lavadora , se aprecia el mortero mojado.

El cuartillo de la lavadora no tiene desague a cada por si hubiese una fuga de agua , se aprecia mojadoras picar 2 cm de profundidad.

Sumidero esistente , capa de compresión mojada , se parecían restos de caucho rojo .

Se aprecia rotura en contorno sumidero , por donde se podía filtrar el agua hacia el interior del forjado.

Trabajos de fontanería ,Sumidero embutido en la capa de compresión , sin ningún tipo de impermeabilización .

TRABAJOS DE FONTANERIA

Retiramos el sumidero y nos encontramos que hay buen tubo dePVC de bajante de 75mm, en el cual han conectado el sumidero de PVC sin instalar antes una cazoleta y su impermeabilización , se observa la tela asfaltica degradada cortada y el cuadrado de la antigua cazoleta de plomo ,

Trabajos de fontanería, Conexión de cazoleta PVC con salida de 75mm a tubo bajante comunitario.

Se aprecia que hay una tubería de hierro que pasa por el muro medianero , hacia el hueco del bajante .

Trabajos de sellado de cazoleta y capa de compresión con mortero de cemento .

24/10/25

GRUA Y CORTE DE CALLE

Trabajos d recogida de sacas de escombros , hasta punto de reciclaje y subido dude materiales.

Trabajos de aplicación de raseado con mortero impermeabilizante en cuartillo lavadora .

IMPERMEABILIZACIÓN

Vista de instalacion de lamina impermeabilizante pegada con cemento cola flexible S1.

Vista del proceso de pegado de la lamina Revestech , y soleria aportada por el cliente.

Impermeabilizacion de contorno de cazoleta con 2 capas de lamina EPDM + sellado superficial y entre capa de adhesivo impermeabilizaste . ( ZONA MUY COMPLICAD PARTE UNION CON IMPERMEABILIZACION DE LA TERRAZA VECINAL , YA QUE HAY UN TUBO DE HIERRO Y ES UN MURO MEDIANERO COMUNITARIO )

Trabajos de sellado capa exterior con adhesivo impermeabilizante

Vista del rellenado con mortero de cemento mas aditivo impermeabilizante de las medias cañas longitudinales.

Impermeabilizacion externa con membrana de
mas aditivos impermeabilizantes Mapei.

Vista de lamina impermeabilizante después de las lluvias del pasado domingo . OK

30/11/25

Lunes comenzamos los trabajos de solado, con doble encolado con cemento cola porcelanico S1, con junta de dilatación de 5mm , y cuñas de nivelación o pendiente.

Vista de pieza de soleria en proceso de aplicación en su cara de cemento cola porcelanico S1.

Trabajos de cortes soleria para dar la pendiente de aguas hacia cazoleta tanto de la terraza de mi clienta como a las aguas que proceden de la terraza de la terraza contigua (vecinal).

Se aplicn en diferentes zonas del cuarto de lavadora mortero flexible impermeabilizante .

Vista del proceso de trabajos de solado de terraza exterior .

02/12/25

Trabajos xe enlucido de paredes, previa aplicación de picado de superficie antigua, aplicación de resina puente de union , y enlucido con mortero hidrofuganmte basa cal Mojacar.

Vista de todos los paramentos verticales enlucidos a Buenavista.

Trabajos de pintura petos exteriores a 2 capas.

Vista de los trabajos de solado y de pintura realizados.

Sellado con sellador especifico de juntas entre marcos de aluminio y pavimento.

Vista del interior cuartillo lavadora solado .

Vista de cazoleta terraza , con tubo desague de lavadora , se le recomienda a clienta cuando se prevean lluvia , dar la vuelta a la cazoleta , para mayor evacuación de agua de lluvia.

15712/2025

VIDEO TERRAZA TRABAJOS CONCLUIDOS.

Vista Terraza con los trabajos de impermeabilización con lamina Dry Revestech realizados. Comprobaciones OK.

28/11/25

Después de llover el domingo volvemos a realizar comprobaciones y el estado de la impermeabilización es la correcta .No hay ensalzamiento de agua, ni daños en la lamina.