RESTAURACIÓN COMPLETA DE CUBIERTA TRANSITABLE ,CASA RINCÓN DE LA VICTORIA.

 HOLA DE NUEVO, LLEVABA TIEMPO SIN SUBIR NUEVO CONTENIDO¡¡¡

ASI QUE OS MUESTRO EL PROCESO COMPLETO DE UNA RESTAURACIÓN DE UNA CUBIERTA TRANSITABLE , QUE TIENE FILTRACIONES POR AGUA DE LLUVIA , YA QUE EL ESTADO DE LA LAMINA IMPERMEABILIZANTE (TELA ASFALTICA ) ,HA CUMPLIDO SU MISION.... DESPUES DE 20 AÑOS DE INSTALACION . 

A- PICADO DE RODAPIE Y APERTURA DE MEDIAS CAÑAS CONTORNO TERRAZA .

  Estado de la cubierta , se aprecia acumulación de sedimento en frente del desagüe , pintura paredes en mal estado , y grietas en zona superior de pared rodapiés.

Zona donde se muestra el estado que tiene la capa de compresión de la cubierta .Se aprecia humedad en la arena.

Vista de lamina tela asfaltica sin sellado parte superior y por debajo de la linea de rodapiés.

No se puede realizar el picado y retirada de la soleria existente , ya que la capa de compresión esta muy poco consistente por falta de cemento Portland. se indica realizar impermeabilización Revestech Dry 80 sin desescombrado de soleria asistente.

Vista tubo dessague de Pvc blanco 80mm , con la tela asfáltica sin sellado al tubo .

Vista de zona desagüe terraza , que se ha retirado soleria y capa de compresión en mal estado para posterior reparación .

Maquina exterior A.A  que hay que sellar tuberías y conexiones , para posterior desplazamiento de sitio.

Trabajos de apertura de medias cañas 

                   

Carga de escombros en sacas , para su posterior carga , retirada con camión grúa hasta punto de reciclaje . según normativa vigente.

13/10/26

Trabajos de demolición de escalón acceso a cubierta , yak ue no tenia ningún tipo de impermeabilización existente .

Vista de cerco puerta exterior oxidada por la entrada de agua .

Morteros +imermeabilizante + resina puente de union+ fibras de propietileno para acometer los trabajos de remecido de capa de compresión .

Ejecución de maestras y rellenado con mortero aditivo con impermeabilizante y fibras de propietileno .

Vista de regularización con mortero aditivo imper , de zona de medias cañas , zona desagüémosles y zonas de capa de compresión .

14/10/26

Vista del estado que se encuentra la capa de compresión de la terraza .

Comenzados con la retirada de las sacas de escombros y posterior carga de materiales hasta la terraza .

Vista de zona aire acondicionado donde se aprecia una raid soterrada entre la capa de compresión.

Trabajos de sellado e impermeabilización de tubo desagüémosles con producto técnico impermeabilizante sellador Mapei.

Vista de la 1º capa de producto impermeabilizante sellador Mapei

Trabajos de aplicación de mortero impermeabilizante SIKA a todo el contorno de las medias cañas.

Vista de ejecución de medias cañas y zonas de capa de com presión , con mortero de cemento mas aditivo sijka 1  y fibras de propietileno.

Vista 2º capa de mortero sellador e impermeabilizante den zona de tubería de desagüe con capa de compresion restaurada.

Vista de cubierta con los trabajos de reparación en proceso.

Vista de sellado con lamina EVAC Tcnica  + sellador impermeabilizante  especifico aplicado.

Comenzamos a instalar la lamina EVAC

Instalacion de lamina EVAC con cemento cola Keraflex mapei S1 c2

En proceso de instalacion lamina EVAC.

Trabajos de sellados en solapes con Sealplus Revestech.

15 y 16 /10/26.

Trabajos de replanteo , para que  en el centro de la terraza tenga suficiente  pendiente ( minimo 2%)para  desaguar hacia el desagüe.

Trabajos de solado con doble encolado con cemento cola feble C2 S1 keraflex.

Sellado con Sealplus Revestech contorno union Lamina EVAC y  tubo desagüe.

Vista de trabajos de solado y zona tubo desagüe aplicado con varias capas de producto sellador impermeabilizante Mapei.

Proceso de solado 

21/10/26

Proceso de solado con doble encolado , crucetas separadoras de 5mm y nivelación planimetría con cuñas.

Aplicación de capa  de cemento cola flexible s1c2 a todo el contorno de la media caña de la lamina impermeabilizante .

Trabajos de limpieza de paramento verticales .

Aplicación de mortero de cemento con aditivo SiKa 1 en medias cañas.

Aplicación de mortero capa fina Hidrofugante Fassa Bortolo Mojacar mas fibras de propietileno. En parámetros verticales terraza privada ( paredes).

Vista de trabajos de restauración de enfoscados paramentos verticales .

25/10/26

Trabajos de solado zona sumidero horizontal.

Vista de 4ºcapa de sellador impermeabilizante Mapeguard Adhesive.

Vista de los trabajos de restauración de paramentos verticales (paredes 9 con mortero capa fina con cal hidráulica , +aditivo Sina 1 +fibras ).

Proceso de rejuntado de llagas de las juntas con cemento flexible hidrofugante , Keracolor.

Vista de la zona de sumidero horizontal .

Proceso de pintura exterior completa paredes y petos .Pintura 100% acrílica.

26/10/26

Proceso de restauración de peto exterior , aplicando mortero geolite 40 *fibtosil caparol* masilla elástica fibra. En zona contorno tubería desagüe .(pasamanos exterior).

Aplicación de 2ª capa de pintura acrílica en paramentos.

Vista de los paramentos verticales  terraza , solado , rodapiés concluidos. A falta de la instalacion de la maquina exterior de A.A por el técnico instalador.

Vista de nuevo solado.  Zona  balustrada de ladrillos pilastras  con tratamiento impermeabilizante Antifiltraciones consolidante transpirable Fila. Para que no absorba agua el ladrillo y tenga filtraciones por el peto bajero por capilaridad. ( tratamiento cada 1,5 años).

Vista de los trabajos de la restauración completa terraza Finalizados.

                                03/11/26